提高租房週轉率的秘密：商用臭氧機除味服務

提高租房週轉率的秘密：商用臭氧機除味服務 https://i0.wp.com/printtown.com.tw/wp-content/uploads/2023/04/未命名設計-3.jpg?fit=900%2C506&ssl=1 900 506 許紋賓許紋賓 https://secure.gravatar.com/avatar/5ff8100fda514135add9bed9823d1b85?s=96&d=mm&r=g 2023/04/20 2023/09/22

2023/04/20
許紋賓
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房客退房後的味道問題，嚴重關係到房屋「出租週轉率」進而影響到房租收益，這是一個身為房東不斷會面對到的問題之一。你有看過一個物業管理兆基的廣告詞，房客的WIFI不通，燈泡、馬桶壞掉。身為房東的你，房客沒來由的來電報修。你出租的是房子還是人生？當然房東可以將這類的報修問題，交給水電師傅處理。但剛剛退房的房客，是否留下菸味、寵物味道、這些已經清理過無數次，依然還是有味道，已經影響出租率，同時帶看房頻率過高漸漸引響你的心情。每組來看房的房客都因為房間充滿不悅的異味而直接拒絕，讓房東心情大受影響，同時也造成荷包損失。

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房東太太的救星 – 除味工具人

每次我們接案，幾乎都是房東太太（女士）打電話詢問關於房客退房除味道的困擾。大多會遇到兩類的狀況。第一種：不知如何處理味道，直接諮詢我們。第二種：問了很多家除味道廠商，但報價太過懸殊，難以挑選。

第一種：不知如何處理味道，直接諮詢我們

我們的空品人員會先將諮詢者的問題分類，由於處理味道的方式有數種，必須先透過諮詢，分析現況再給予推薦。如果以室內房子的味道問題，通常其中一個除味道關鍵是「冷氣空調」是否要一併的請冷氣師傅清潔？其實，可以先不用清潔，你可能可以省下這筆預算。

第二種：問了很多家除味道廠商，但報價太過懸殊，不確定如何挑選

有一個實際案例，關於挑選廠商的過程。客戶需要處裡的場地大約僅有 3 坪，因為味道問題，上網找了三家報價。第一家報價68,000萬、第二家36,000萬、第三家4,000元。因為價格差異過大，客戶不斷地詢問，別家說用光觸媒…或其他的技術才有用。知識的解惑、其中差別在哪？我們空品專員很耐心的跟準客戶解釋說明。其中很大的因素是「心裡因素」覺得貴的才有用，但是貴的報價又太貴，真心花不下去。便宜的價格不敢相信可以完成所託。這一篇分享這一位客戶的google五星好評，直接告訴你，我們與全聯福利中心一樣，「便宜也有好貨」。