中古屋市場新藍海：第三方「綠裝修認證中古屋」的誕生

• 2025/09/20

在房市觀望氣氛濃厚的當下，一個創新的服務正悄悄點燃中古屋市場的新藍海。由住商不動產民族重慶加盟店率先發起，聯手專業檢測單位 普印通科技 與公正第三方 台灣空氣品質協會，推出全台首創的「綠裝修認證中古屋」。這不只是銷售模式的轉變，更是一場市場思維的革新。

中古屋從被動銷售到主動增值

傳統房仲角色，多半是買賣雙方的橋樑，卻往往難以解決中古屋潛藏的屋況與看不見的空氣品質問題。住商房屋民族重慶加盟店長張煥晨提出顛覆思維：「我們選擇與屋主站在同一陣線，在房屋上市前就先解決潛在問題。」這意味著中古屋不再只是靜待交易，而是透過裝修升級，提前替房子創造新的價值。

專業空氣品質檢測 + 改善工程 + 公正認證

「綠裝修認證中古屋」最核心的亮點，就是導入完整且透明的第三方認證流程：

1. 專業檢測：由普印通科技檢測裝潢味、甲醛與揮發性有機物 (VOCs)。

2. 污染改善：若檢測超標，普印通團隊立即進行專業處理。

3. 複驗確認：再次檢測直到符合標準。

4. 第三方認證：最終數據送交台灣空氣品質協會審核，合格後頒發「空氣品質認證書」，成為買方可查驗的「房屋健康履歷」。

這樣的機制讓看不見的風險，變成看得見的保障。

原始文章出處 中時新聞網

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三贏效益：賣方、買方、市場

普印通許紋賓表示：這項創舉創造了市場三贏：

• 賣方：透過主動增值，提升房產競爭力，有望加速成交、拉升價格。

• 買方：獲得透明的健康數據，解除對中古屋的疑慮，買得安心。

• 市場：建立「高品質中古屋」標準，為低迷的房市注入活水。

誰適合加入中古屋認證？

這項計畫特別針對屋況老舊、賣相不佳而煩惱的中古屋主，提供「零出資」的合作機會。由專業團隊完成裝修升級與認證，全程透明，最終目標是 最大化資產價值。

住商不動產中古屋認證 案例背後的觀察

普印通總經理許紋賓表示：這個模式的核心價值不僅是「檢測」與「認證」，更是將 信任感 帶入交易。房仲業者不再只是居間者，而是主動參與「風險控管」，讓買方能感受到「風險全包」的保障。

「綠裝修認證中古屋」的出現，或許將成為中古屋市場的分水嶺。當房產價值不再只靠地段或裝潢，而是多了一份「健康履歷」，那麼，未來的中古屋標準，將不再只有「坪數」與「價格」，而是能否提供一個真正健康、安心的居住環境。

在這場新藍海裡，房仲業者與檢測單位的合作，正重新定義「好房子」的價值。

原始文章出處：工商時報

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